Offrez-vous ce élégant triplex excellemment situé(e) dans Varangéville !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Céline U., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 157000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².
convenablement placé(e) dans Varangéville, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Varangéville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 3 pièces 80 m²
Maison, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété de 80 m² habitables, située sur un terrain de 699 m², est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.
Avec une surface au sol de 150 m², cette maison semi-plain-pied se distingue par son architecture fonctionnelle et ses espaces bien définis. Elle comprend trois pièces principales, dont deux chambres et une salle d'eau. Le WC indépendant assure une commodité supplémentaire, tandis que le stationnement intérieur et extérieur offre une solution pratique pour vos véhicules.
Le balcon, orienté pour profiter des vues dégagées, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
La vue dégagée depuis la propriété est un véritable atout, offrant une sensation de liberté et de tranquillité.
La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, parfaits pour le rangement et le stockage.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 157000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 515 € et 2 052 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
