Une exceptionnel demeure implanté(e) dans Vanves vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 1500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
Cette propriété localisé(e) à Vanves est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vanves connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 44 m²
Situation idéale pour cet appartement neuf , en plein centre et a proximité des commerces.
Situé à 5 minutes du Métro et 2 minutes de la Gare, ABDC Gestion propose ce deux pièces au 5ème étage, vue dégagée, composée d'une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (installation en cours) donnant accès au balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Visiophone, eau chaude et chauffage inclus dans la provision de charges.
Surface : 44 m²
Loyer : 1500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 660 € dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1420 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 € et 543 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
