Offrez-vous ce spacieux maison de caractère ancré(e) dans Vanves !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 101 m², à vendre pour 2480€.
ancré(e) dans Vanves, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement Vanves 4 pièce(s) 101.20 m2
VANVES GARE/SAINT REMY. 7 minutes METRO / 4 minutes GARE . Dans une copropriété très bien entretenue, proche tous transports et commerces. appartement 4 pièces de 101,20 m², au 2ème étage avec ascenseur en très bon état. Il comprend : séjour de 45,73 m² avec accès à deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, dégagement avec rangements, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un dressing et WC séparés.
CAVE - BOX
Chauffage individuel électrique.
Bien soumis à la GLI. Disponible de suite.
Honoraires locataire : 1 517€ - Dépôt de garantie: 2 335 €.
Référence annonce : 86AQ-AW2-UA5
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1517 € TTC dont 303 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2335 €
Montant des charges : 145 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
