Maison de ville 2 pièces 41 m²

Découvrez ce traditionnel T2 excellemment situé(e) dans Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Gérard W., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Un logement Maison de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 670€.

localisé(e) à Valenciennes, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 2 pièces 41 m²

iad France - Jeremy Levecque vous propose: Charmante maison de ville rénovée et meublée sur trois étages à Valenciennes !

Bienvenue dans cette ravissante maison de ville, idéalement située dans le cOEur historique de Valenciennes. Avec ses 41 m² de superficie et ses trois étages, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour les amateurs d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez un salon cosy et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, vous disposerez d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour concocter et prendre de délicieux repas en famille ou entre amis.
Au dernier étage, vous trouverez une charmante chambre, idéale pour vous reposer et vous ressourcer. Cette chambre est aménagée de placard.
La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz assurent votre confort au quotidien.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et convivial.
Enfin, la présence d'une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

Location meublée :
Loyer = 670€/mois (charges comprises) dont 30€ de charges
Honoraires à la charge du locataire : 418€ dont 123€ pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 640€
Location disponible fin avril

Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir locataire d'une charmante maison à Valenciennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / moisDépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 295 euros (soit 7/m²).

Surface : 41 m²
Loyer : 670 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 295 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).