Maison 6 pièces 90 m²

Une magnifique maison convenablement placé(e) dans Valenciennes vous attend !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Philippe B., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette T3 Maison, disponible à 350€, offre 6 pièces sur 90 m².

parfaitement localisé(e) à Valenciennes, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 90 m²

Napoleon Habitat vous propose à la colocation une maison de 4 chambres entièrement rénovée et meublée

Le RDC est composé d'un beau séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une cour sans vis à vis.

la maison est meublée et rénovée,

Au 1er étage il y a deux chambres meublée d'un lit, d'un chevet, d'un bureau, chaise de bureau, et d'une armoire.

Au 2eme étage il y a deux chambres meublée d'un lit, d'un chevet, d'un bureau, chaise de bureau, et d'une armoire.

Dans les charges, il y a l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et télévision avec netflix, conciergerie sur place. Babyfoot dans le salon

La maison est située 12 rue de l'Escaut à Valenciennes, à 100m de l'école RUBIKA sur la serre-numérique.

350€ toutes charges comprises par chambres soit 1400€ la maison.

Idéalement groupe de 4, mais possibilité de loué à la chambre.

Le dépot de garantie est de 600€.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au [Coordonnées masquées], ou à consulter directement notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 90 m²
Loyer : 350 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 100 €
Dépôt de garantie : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)