Appartement 3 pièces 44 m²

Découvrez ce captivant T1 ancré(e) dans Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Antoine S., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Cette propriété Appartement, disponible à 70000€, offre 3 pièces sur 44 m².

localisé(e) à Valenciennes, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 44 m²

Sur la commune de Valenciennes : secteur gare, Appartement vendu avec locataire en place (bail classique se terminant dans 3 ans) comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain (douche), wc ainsi qu'une chambre.
Chauffage Électrique.
Compteur électrique indépendant, sous-compteur d'eau.
Grenier aménageable.
Loyer : 400€ / mois Charges de Copropriété Incluses.
Charges de copropriété : 30€ / mois
Possibilité d'acquérir en sus 2 appartements dans le même immeuble.
Proche des commerces, gare (150m), place d'Armes (5 minutes à pied), tramway.

Surface : 44 m²
Prix du bien : 70000 €
Prix du bien hors honoraires : 65000 €
Honoraires TTC : 7.69 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)