Appartement 3 pièces 92 m²

Offrez-vous ce moderne T2 installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes !

Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Caroline W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un maison Appartement de 3 pièces et 92 m², à vendre pour 170000€.

implanté(e) dans Valenciennes, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Valenciennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 92 m²

À Vendre Appartement T3 à Valenciennes Résidence Jehanne de Flandre

Situé à proximité immédiate de la Place d'Armes de Valenciennes, dans la résidence sécurisée Jehanne de Flandre, cet appartement T3 de caractère au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun.
Idéal investissement locatif ou résidence principale .
Caractéristiques du bien :
o Surface généreuse, avec un seul appartement par palier pour plus d'intimité.
o Séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
o Parquet d'origine, apportant charme et authenticité.
o Double vitrage et fenêtres oscillo battantes pour un confort optimal.
o Chauffage collectif.
o Cuisine entièrement équipée, récente, avec volet roulant électrique.
o Deux chambres, dont une spacieuse de 18 m2.
o Une salle de douche et une salle de bain pour plus de confort.
o Interphone pour une sécurité renforcée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.

Points forts :

- Emplacement privilégié au coeur de Valenciennes
- Résidence sécurisée
- Ascenseur et accessibilité facilitée
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et du tramway

Taxe foncière : environ 1300EUR/an
Montant des charges : 780EUR/trimestre
Dans les charges de copropriétés sont compris le chauffage collectif au sol et l'eau chaude avec décompteur.
Nombre de lots: 497
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux et idéalement situé !
Honoraires charge vendeur

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 92 m²
Prix du bien : 170000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an