Appartement 4 pièces 83 m²

Découvrez ce moderne résidence idéalement situé(e) à Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 164500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Valenciennes est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement en duplex Valenciennes centre avec terrasse

L'agence Stéphane Plaza immobilier de VALENCIENNES vous propose :
Un appartement atypique aux charme préservé situé en hyper centre de VALENCIENNES au pied de la rue de Famars.
Ce duplex en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dispose d'une très belle pièce de vie avec moulures et placard intégré et son poêle à pellets, une cuisine.
A l'étage :
Ce bien dispose d'une mezzanine avec un espace dressing moderne, un coin nuit ,un bureau (chambre) une salle de bain avec wc séparé.
Côté extérieur :
Une petite cour complète ce bien avec accès directement à la cuisine.
-Menuiserie en bois double vitrage.
-Hauteur sous plafond : 3.30 m.

Proche toutes commodités : Ecoles, collège, lycée, arrêt de bus, commerces, axe autoroutier.
Bien de qualité, secteur prisé, opportunité à découvrir rapidement !
Pour cela, contacter Cyrielle au [Coordonnées masquées]
ou par mail : [Coordonnées masquées]
RSAC : 880 849 179
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.
Référence annonce : 12705
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)