Studio 1 pièce 22 m²

Une enchanteur maison de caractère parfaitement localisé(e) à Valenciennes vous attend !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Philippe Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 40000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 22 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Studio 1 pièce 22 m²

Studio Meublé Vendu Loué
En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min . Leclerc Drive restaurants ....
Situé au 2ème étage avec ascenseur en copropriété Au sein d'une résidence sécurisé de 108lots pour étudiant

Comprenant une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé

Surface de 22m2 carrez
Une pièce de vie de de 13m2 comprenant un coin cuisine équipée , un bureau Une salle d'eau avec Wc
Double vitrage Pvc volets roulants , Chauffage électrique

Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030
Loyer actuel : 167,91EUR/mois charges déduites
Charges trimestrielle : 168EUR Taxe foncière : 360EUR
Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
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Surface : 22 m²
Prix du bien : 40000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).