Appartement 4 pièces 119 m²

Une confortable T1 établi(e) dans Valenciennes vous attend !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un loft Appartement de 4 pièces et 119 m², à vendre pour 257875€.

installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 119 m²

L'Agence vous propose ce très bel appartement hyper centre, situé au dernier étage avec ascenseur, lumineux sans travaux et avec garage !

Vous serez séduit par son esprit 'open space' de plus de 60 m2 combinant une superbe cuisine entièrement équipée avec ilot central et un salon séjour très lumineux avec loggia.

Vous profiterez de deux chambres très spacieuses dont une avec loggia et d'une salle de bains (avec baignoire et douche).

Garage fermé avec porte automatique
Cave
Menuiseries double vitrage
Résidence sécurisée
Un très bel appartement traversant, et surtout en parfait état !

Prix FAI : 257 875 euros - Honoraires charge vendeur.

copropriété : nombre de lots : 470
Charges prévisionnelles annuelles : 3500 euros (avec chauffage, eau chaude, eau froide).

DPE ancienne version

Pour tous renseignements, contactez :

Raphaël DELOBELLE / [Coordonnées masquées]

Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier

Surface : 119 m²
Prix du bien : 257875 €
Prix du bien hors honoraires : 248875 €
Honoraires TTC : 3.62 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué