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Une unique propriété parfaitement localisé(e) à Vagney vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Didier X., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 232000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
excellemment situé(e) dans Vagney, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agences s’abstenir
Maison indépendante de 2013 sur 481 m2 de terrain, 2 chambres (possibilité d’une troisième) deux salles d’eau, garage + dépendance.
Au rez de chaussé vous trouverez :
Une entrée de 5m2 avec espace de rangement
Un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour
Une pièce de 15m2 actuellement garage, qui peut aisément devenir une chambre voire une suite parentale ou une extension de la pièce à vivre.
Un wc indépendant
Une salle de douche
À l’étage
Une grande chambre (15m2) espace bureau et son dressing attenant
Une chambre de 12m2
Une salle de bain avec baignoire et vasque
Un garage de 23m2 avec une grande porte sectionnelle pouvant accueillir un utilitaire est rattaché à la maison.
Extérieur :
Une fenêtre à galandage laisse l’accès à une terrasse pierre/bois de 40m2 orientée au sud avec un coin cuisine d’été.
Une partie herbeuse, un grand parking et un jardin potager aménagent le terrain.
La dépendance de 28m2 au sol contient un four à pain ainsi qu’un fumoir.
L’étage est un espace de stockage.
Une chambre de fontaine vous donne un accès à l’eau pour vos arrosages.
Données techniques
Fenêtres pvc double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière électrique avec
Plancher chauffant hydraulique et production d’eau chaude
Et radiateurs à eau à l’étage
Façades neuves
Logement relié à la fibre
Vide sanitaire
Tout à l’égout
Centre ville accessible à pied
Très bon ensoleillement
