Découvrez ce élégant logement niché(e) dans Uzerche, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Gérard R., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 8 pièces et 167 m², à vendre pour 229000€.
ancré(e) dans Uzerche, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
vente maison 8 Pièce(s)
Maison en construction traditionnelle de167m² habitable avec toiture en ardoise récente. Elle offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale avec 5 chambres ou deux logements indépendants, tous deux de plain-pied. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. La maison est située dans un quartier calme, à proximité de commerces, services et écoles.
Rez-de-jardin (1er logement - Plain-pied) : Séjour spacieux de 38m² avec cuisine ouverte équipée et coin buanderie. Accès direct à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres. Deux chambres (13m² et 10m²) côté jardin. Salle d'eau avec WC. Grand dégagement de 11m² avec placards. Petite cave de 9m² et chaufferie.
Rez-de-chaussée (2ᵉ logement - Plain-pied) : Hall d'entrée avec grand placard. Cuisine indépendante de 9m². Séjour lumineux de 27m² avec insert, ouvrant sur un balcon. Trois chambres (9m², 10m² et 9m²). Salle de bain avec WC de 7m².
Combles de 58m².
Atouts :
Deux logements indépendants de plain-pied
Menuiseries neuves en PVC double vitrage
Toiture en ardoise récente
Maison très bien entretenue
Environnement calme et agréable
Car-port, abris de jardin et barbecue
REF: UZ2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Référence annonce : 1020V5M
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,09% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
