Appartement 2 pièces 61 m²

Une prestigieux appartement de standing idéalement situé(e) à Troyes vous attend !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette T2 Appartement, disponible à 670€, offre 2 pièces sur 61 m².

implanté(e) dans Troyes, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 61 m²

A Louer au coeur du Centre du bouchon de champagne

Un appartement de charme situé au 1er étage d'une petite copropriété champenoise composée d'une entrée desservant une pièce de vie charmante avec sa cheminée décorative, un coin cuisine, un coin WC buanderie, une chambre séparée avec sa salle d'eau attenante.
DPE D -190 / GES 6 B
Consommation annuelle comprise entre 953 et 1289€

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
A VISITER SANS TARDER

Libre de suite

~LOYER 630 EUR
~PROVISIONS DE CHARGES 40 EUR
~ DEPOT DE GARANTIE 630 EUR
~ HONORAIRES A CHARGE LOCATAIRE 630 EUR DONT 184.38 EUR POUR ETAT DES LIEUX D ENTREE

Surface : 61 m²
Loyer : 670 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 630 € dont 184.38 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 630 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 € et 1 289 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr