Appartement 2 pièces 26 m²

Un lumineux appartement de standing convenablement placé(e) dans Troyes est disponible !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 495€, comprend 2 pièces et s'étend sur 26 m².

bien placé(e) dans Troyes, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Troyes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Dans le bouchon de Champagne, l'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement meublé de type F1 bis de 26,58 m2 habitables (48 m2 au sol), situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'entrée vous conduira vers la spacieuse cuisine aménagée et équipée et le séjour disposant d'un coin repas, d'un espace salon et d'une chambre en mezzanine. La salle d'eau avec les toilettes complètent l'appartement.
Le chauffage est individuel par climatiseur réversible et convecteurs électriques.
L'eau chaude est produite par cumulus.
Ref 10992

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 10992
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2024
Honoraires à la charge du locataire : 292 € TTC dont 79 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 465 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).