Appartement 2 pièces 43 m²

Un prestigieux résidence établi(e) dans Troyes est disponible !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Jean A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Un T5 Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 610€.

bien placé(e) dans Troyes, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement - 2 pièces - 43 m2

Réf. AN004313 - IMODIRECT vous propose à TROYES, au pied des écoles et complexe sportif un appartement lumineux non meublé aux prestations qualitatives.

Ce bel appartement de 43 m² au 3ème étage sans ascenseur est composé d'une entrée, d'un espace de vie spacieux avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée avec un emplacement pour installer un lave linge, d'une salle d'eau avec des matériaux qualitatifs, d'une chambre lumineuse

Toutes commodités à proximité immédiate : pharmacie, UTT, IUT, piscine, commerces, magasins d'usine

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 475,64 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004313
Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 475 € TTC dont 129 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr