Location T2 bis plein centre

Une somptueux triplex avantageusement situé(e) dans Troyes vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Christophe Y., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 4 pièces et 51 m², à vendre pour 650€.

parfaitement localisé(e) à Troyes, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Troyes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Idéal pour un jeune couple ou célibataire (1/ 2personnes) étudiant(s) ou professionnel(s), cet appartement meublé se situe à 5min à pieds de la mairie. En plein centre-ville, il bénéficie de toutes ses commodités, sans ses inconvénients.
Possibilité de stationnement facile a proximité immédiate, gratuit (limité) ou par abonnement (2 parking payant à moins de 5 min : abonnement : 101 €/ trimestre, soit 1 € par jour ! )
Vous bénéficierez également d'un local vélo sécurisé pour vos sorties plus éloignées.

Les provisions annoncées (140 €) comprennent :
- les charges d'entretien communs (ascenseur, ménages des communs, gardiens, entretien des extérieurs communs)
- l'eau froide + chaude.
- le chauffage
le gardiennage.

Nouveauté : mise en place de répartiteurs chauffage.

Il reste à votre charge votre abonnement internet et edf.

Le mobilier se compose de :
Salle d'eau : meuble sous évier + armoire de rangement + machine à laver + nécessaire pour wc;
Couloir : penderie ;
Salon/séjour : Canapé convertible + table basse + grande lampe de salon, télévision ;
Cuisine : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, four, table bar + tabourets bar, de nombreux rangements;
Bureau : un bureau + fauteuil + rangements
Chambre : rangements + penderie + lit double 140*190 + table de nuit

Possibilité de retirer des meubles selon demande.

Absence de frais de dossier
Gestion moderne par l'intermédiaire de RENTILA, aux frais du propriétaire.