Un traditionnel maison situé(e) au cœur de Tresses est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette duplex Maison, disponible à 324000€, offre 4 pièces sur 88 m².
parfaitement localisé(e) à Tresses, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Tresses connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 4 pièces 88 m²
Située à Tresses (33370), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles réputées. De plus, sa proximité avec Bordeaux en fait un lieu stratégique pour allier tranquillité et accès aux commodités urbaines.
Cette maison individuelle d’environ 90m² est implantée sur un terrain de 973 m², comprenant un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Deux garages, l'un de 30 m² et l'autre de 40 m²complètent ce bien. Les volets et le portail automatiques apportent confort et sécurité, et le double vitrage ainsi que l'isolation soufflée garantissent une bonne efficacité énergétique.
À l'intérieur, cette propriété propose 3 grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC individuels, un chauffage électrique. La maison offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie CLION, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938023306
Surface : 88 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
