Découvrez ce somptueux T4 établi(e) dans Tresses, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Bernard F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 452000€, offre 5 pièces sur 126 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Tresses est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 126 m²
Agence CARRERE L'IMMOBILIER. Secteur Tresses à découvrir charmante maison traditionnelle d'env. 125 m2. comprenant: belle entrée donnant sur un salon / séjour de 40 m2 avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine de 14 m2 pour passer sur une pièce de vie de plus de 54 m2. Vous trouverez également une véranda, un cellier / buanderie, 4 chambres avec placards (possibilité de faire une suite parentale), grande salle de bains de 8 m2, terrasse avec store, piscine 8 x 4, garage de 30 m2, dépendance le tout avec un terrain clos d'env. 1150 m2. La maison se situe en impasse, à proximité des commerces et à moins de 10 minutes de Bordeaux Rocade. Hono inclus 2.73 % à la charge de l'acquéreur.
Surface : 126 m²
Prix du bien : 452000 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 2.73 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
