Une élégant résidence idéalement situé(e) à Tresses vous attend !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Éric H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 95 m², à vendre pour 349000€.
établi(e) dans Tresses, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Tresses connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 95 m²
A découvrir charmante maison traditionnelle rénovée de 95 m2. comprenant: entrée / salon / salle à manger et cuisine ouverte, cellier / buanderie, 2 WC, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une chambre de 23 m2, et la troisième d'environ 13 m2. A l'étage se trouve également une salle de bains avec WC. Le tout sur un jardin d'environ 800 m2. Le bien a été rénové avec goût (couverture, isolation, chauffage, électricité, salle d'eau, cuisine, ....) et se situe à proximité des commerces et commodités, à seulement 2 minutes Bordeaux Rocade et à moins de 5 minutes du centre de Tresses. Hono inclus 3.70 % à la charge de l'acquéreur. Agence CARRERE L'IMMOBILIER
Surface : 95 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 336500 €
Honoraires TTC : 3.71 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
