Un attrayant logement convenablement placé(e) dans Tresses est disponible !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette T5 Maison, disponible à 324000€, offre 4 pièces sur 95 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Tresses est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 95 m²
Proche du centre de Tresses et des commodités,. Le cabinet Mélé vous présente cette maison de plain pied de 95 m2 habitables avec son jardin plat et clôturé de 571 m2.
Maison comprenant entrée donnant sur un séjour de 33 m2 avec sa terrasse et sa cuisine aménagée ouverte, cellier et WC.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau.
Garage attenant de 19 m2.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 324000 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 4.52 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
