Offrez-vous ce splendide logement convenablement placé(e) dans Tresses !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 520000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 191 m².
parfaitement localisé(e) à Tresses, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 191 m²
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Tresses – Maison familiale de plain-pied 191 m²
Parcelle de 872 m² – 4 chambres – Bureau/activité libérale possible
Située dans un lotissement calme et familial de la commune de Tresses, cette maison de plain-pied offre une surface généreuse de 191 m² habitables sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 872 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste salon/séjour lumineux de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de belle taille, complète cet espace de vie convivial.
Côté pratique : un cellier buanderie, deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC indépendant, et surtout quatre chambres confortables.
Bonus non négligeable : une pièce dédiée, idéale en salle de jeux, bureau ou activité libérale, avec un accès indépendant pour recevoir vos clients ou exercer votre activité en toute tranquillité.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intimiste et d’une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas d’été.
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Une maison idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 191 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 296 € et 3 106 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
