Offrez-vous ce confortable maison de caractère parfaitement localisé(e) à Tréguier !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Cette demeure Maison, disponible à 898900€, offre 12 pièces sur 332 m².
idéalement situé(e) à Tréguier, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Tréguier connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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À 10 kms de PERROS-GUIREC et 11 kms de LANNION, 7 km DE LA GRANDE PLAGE DE TRESTEL, UN ENSEMBLE DE 3 GITES (labellisés en 4 épis par les gîtes de France) ÉQUIPÉS / AMÉNAGÉS - ESPACES VERTS - PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE.
efficity, l'agence LEADER immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ENSEMBLE DE 3 GITES avec sa PISCINE et ses ESPACES VERTS. Il est composé :
--> 1 gîte de 9 personnes de 144m² (env) sur un terrain paysagé et clos de 850m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine équipée/aménagée
- 2 wc avec lave-mains, buanderie
- 2 Chambres doubles avec salle d'eau privative
A l'étage :
- 1 chambre double
- 1chambre triple
- 1 salle d'eau et 1 wc indépendant
--> 1 gite de 7 personnes de 110 m² (env) sur un terrain paysagé et clos de 850m² (env) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine équipée/aménagée
- 1 chambre double avec sa salle d'eau privative
- 1 wc avec lave-mains
A l'étage :
- 1 chambre double
- 1 chambre triple
- 1 salle d'eau et 1 wc indépendant
--> 1 gite de 5 personnes de 77 m² (env) de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 950m² (env) comprenant :
- 1 salon/séjour
- 1 cuisine équipée/aménagée
- 2 wc indépendants
- 1 chambre double avec sa salle d'eau privative
- 1 chambre triple avec sa salle d'eau privative
--> 1 piscine couverte (10m x 5m) et chauffée.
- Fond plat
- Profondeur maximale de 1,40m
- Pataugeoire
- Pédiluve
- Douche
- wc
- Jardin paysagé
LES PLUS :
- Très bon rendement locatif,
- Les gites sont vendus équipés et aménagés prêts à la location,
- EXCELLENT ÉTAT,
- Labellisés en 4 épis par les gîtes de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 143713
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,73% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 875 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
