Une captivant propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Tréguier vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Cette loft Maison, disponible à 277000€, offre 7 pièces sur 118 m².
Cette propriété localisé(e) à Tréguier est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Tréguier connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 118 m²
iad France - Rozenn Denes vous propose: TRÉGUIER // EN EXCLUSIVITE // Charmante maison familiale de 118m² (155 m2 en surface utile), 5 chambres, sur un terrain clos de 550 m2, idéalement située proche des écoles et de toutes commodités.
Cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère, ses pièces lumineuses et spacieuses.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placards, une salle d'eau à aménager avec WC, une chambre, une buanderie et un garage.
Au 1er étage, vous disposerez d'un spacieux séjour / salon de 33 m2 environ, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant ,
Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres avec des volumes agréables et un dressing.
Vous bénéficierez d'un agréable jardin clos de 550 m2, et d'une belle terrasse en bois pour profiter de doux moments.
Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et venez y découvrir un cadre de vie apaisant et ressourçant.
ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME / CHAUDIÈRE À CONDENSATION AU GAZ DE VILLE / HUISSERIES PVC / PORTE D'ENTRÉE EN ALUMINIUM
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Denes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 118 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
