Une élégant loft ancré(e) dans Trèbes vous attend !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Monique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette loft Maison, disponible à 139500€, offre 3 pièces sur 68 m².
positionné(e) stratégiquement à Trèbes, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Pavillon 3 pièces 68 m²
Pavillon 3 faces de type 3/4 comprenant un salon/séjour lumineux bien exposé plein Sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un garage, et un sous sol facilement aménageable en habitation indépendante. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et ce bien profite d'une bonne isolation des combles. Le tout a été construit sur une parcelle de 639m² arborée, cloturée et piscinable, dans un lotissement calme, avec peu de vis à vis et proche de toutes les commodités. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 68 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
