Découvrez ce spacieux bien immobilier excellemment situé(e) dans Trèbes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Michel T., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Cette habitation Maison, disponible à 159500€, offre 5 pièces sur 107 m².
établi(e) dans Trèbes, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison de village 5 pièces 107 m²
REF : GRANITE - 5 min TREBES - Votre agence immobilière vous propose, proche TREBES, dans un village toutes commodités et écoles/ collège, maison de village de 107 m2 habitables.
Elle comprend au rdc , un séjour luminineux, une cuisine une chambre avec salle d'eau en suite, à l'étage : trois chambres, une salle d'eau
Au sous-sol un garage de 40 m2 avec buanderie, box de rangement, agréable extérieur avec terrasse et store ban.
Les plus : double vitrage oscillo-battant, électricité récente, isolation mur + combles récent également. Climatisation dans le séjour poêle à granules , 3 toilettes.
Aucun travaux n'est à prévoir, COCOONING !
Vue dégagée, village prisé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Surface : 107 m²
Prix du bien : 159500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
