Découvrez ce unique T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Trèbes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un T1 Maison de 10 pièces et 285 m², à vendre pour 232000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Trèbes est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Trèbes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 10 pièces 285 m²
Maison de maître de forme rectangulaire classique, orientée sud-nord. Sa surface est d'environ 285 m², développée sur deux niveaux composée de nombreuses pièces dont 6 chambres à l'étage et surmontés par des combles d'une surface de 200m² environ. Bâtie à la fin du 19ème siècle dans un style néoclassique, elle nécessite aujourd'hui des travaux de restauration.
Les bâtiments de dépendances, également édifiés en pierre, sont constitués d'une cave de 140m² avec de nombreuses cuves et d'un atelier de 55m². Le jardin et le terrain à l'arrière totalisent une surface de 1600m² environ.
Surface : 285 m²
Prix du bien : 232000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
