Découvrez ce lumineux domicile ancré(e) dans Trèbes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un résidence Maison de 4 pièces et 110 m², à vendre pour 75000€.
avantageusement situé(e) dans Trèbes, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 110 m²
À Trèbes, au coeur d'un charmant petit port niché sur les rives du Canal du Midi et sur la route de la mer, découvrez cet immeuble en cours de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.
Bénéficiant d'un accès par deux rues, ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un local commercial d'environ 50 m², équipé d'un coin cuisine et de sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif.
À l'étage : un appartement à terminer, avec de beaux volumes et une disposition séduisante :
Une grande pièce traversante d'environ 44 m², baignée de lumière naturelle grâce à de généreux Velux (1,30 x 1,30 m), ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage supérieur, une mezzanine de 23 m² prolonge l'espace de vie, accompagnée d'une salle d'eau de 6,5 m².
Les prestations existantes témoignent d'une rénovation déjà bien engagée :
- Double vitrage PVC à toutes les ouvertures
- Parquet dans toutes les pièces
- Électricité refaite
- Volumes lumineux et agencement fonctionnel
Ce bien à fort potentiel vous attend pour finaliser les travaux selon vos envies. Une visite s'impose pour mieux vous projeter dans ce projet mêlant cachet, emplacement de qualité et belles perspectives de valorisation.
Surface : 110 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 75000 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 7.14 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
