Maison de ville 3 pièces 53 m²

Une charmant résidence installé(e) dans le quartier prisé de Tours vous attend !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Valérie L., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce triplex de type Maison, proposé à 750€, comprend 3 pièces et s'étend sur 53 m².

idéalement situé(e) à Tours, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Tours connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 3 pièces 53 m²

Tours Halles - Charmante maison de ville sans extérieur en plein coeur de Tours offrant séjour , cuisine Aménagée semi équipée , wc. A l'étage 2 Chambres communicantes, salle d'eau/wc . Chauffage individuel gaz de ville
Dépôt de garantie 720 € Provision pour Charges de 30 € incluant l'eau froide et la TEOM Honoraires locataires: 579 € TTC dont 159 € au titre de l'état des lieux d'entrée

Surface : 53 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 579 € dont 159 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 788 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr