Maison 4 pièces 110 m²

Un remarquable T2 positionné(e) stratégiquement à Tours est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 1450€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².

Cette propriété établi(e) dans Tours est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 110 m²

Maison en excellent état de 109m2 en centre ville de Tours, au 80 boulevard Marchand Duplessis se composant : d'une entrée,d'un beau salon/salle à manger avec grande blibliothèque et placards de rangements, donnant accès à la cour intérieure de la maison, une cuisine séparée équipée et aménagéé donnant un accès direct a la cave.
Détail des équipements de la cuisine : plaques de cuisson (4 feux),hotte,lave vaisselle, four et réfrigérateur.
Au premier étage vous trouverez une chambre avec placards ainsi qu'une pièce de 8.91m2 actuellement occupé comme chambre et une salle de bain avec rangements.
Au deuxième et dernier étage se trouve une grande chambre sous combles de 26m2 vous laissant la possibilitée de faire un espace bureau/dressing.
Disponible à partir du 01/06/2025
Loyer de 1450EUR
Eau chaude et Chauffage au gaz (chaudière individuelle)
Dépôt de garantie de 1450EUR
Honoraires à la charge du locataire 1 199EUR dont 327EUR pour l'état des lieux d'entrée
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²
Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire
Honoraires à la charge du locataire : 1199 € dont 327 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).