Maison 5 pièces 149 m²

Une impressionnant T4 positionné(e) stratégiquement à Toulouse vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Isabelle G., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 149 m², à vendre pour 1995€.

idéalement situé(e) à Toulouse, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison Type 5 entiérement rénovée Château de L'Hers Toulouse - Au coeur du quartier du Château de L'Hers / Côte Pavée, non loin de l'hyper centre de Toulouse (place Dupuy ...), proche des transports (Bus et Périphérique), des écoles (saint Joseph / Caousou / Saint Marie des Champs) et de l'ensemble des commerces, Patrim and Co vous invite à découvrir cette magnifique maison type 5 de 150 m2 entièrement rénovée. Elle se compose sur l'étage principal d'une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central et un espace salle à manger avec verrière donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m2. Vous trouverez sur le même niveau deux chambres dont une avec salle d'eau / wc privatif. A l'étage, une chambre, une suite parentale de plus de 22 m2 avec son dressing de 8 m2, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au niveau inférieur vous trouverez deux pièces annexes pouvant servir de salle de sport / bureau ... et une buanderie de 14 m2.

L'intégralité des prestations de la maison sont soignées (climatisation réversible gainable, matériaux de qualité ...)

La maison dispose de trois garages fermés sécurisés.

Adresse : Quartier de L'Hers

Loyer : 1995 Euros / Mois

Honoraires : 1 948.18 Euros dont 449.58 Euros d'état des lieux.
Loyer de 1 995,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 948,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 449,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES03630001-918
Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1948 € TTC dont 449 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1995 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr