Maison de ville 4 pièces 73 m²

Une fascinant domicile excellemment situé(e) dans Toulouse vous attend !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Cette T4 Maison, disponible à 1116€, offre 4 pièces sur 73 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Toulouse est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 4 pièces 73 m²

Toulouse, Quartier Saint-Michel, dans rue calme et proche de toutes commodités, écoles, collège et lycée à 5 minutes à pied, à 5 minutes à pied de la station de métro ( ligne B ) Saint-Michel - Marcel Langer, à 7 minutes à pied de la station de métro et de tramway ( ligne B et T1 + T2 ), maison de ville T4 de 73m2 au sol sur deux niveaux comprenant au RDC une entrée, au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte et bar ( plaques 4 feux, four, meubles bas, branchement machine à laver ), une salle de bain avec meuble sous vasque, un WC séparé, 2 chambres avec placard donnant côté cour et dont une avec lit superposé 2 places, au 2ème niveau, une grande chambre avec douche et vasque. Une place de parking dans la résidence voisine. Disponible immédiatement.

Surface : 73 m²
Loyer : 1116 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 33 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 909.85 €
Dépôt de garantie : 1083.15 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 8297 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).