VILLA T4/T5 Lardenne

Une charmant loft avantageusement situé(e) dans Toulouse vous attend !

Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Bernard A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Ce villa de type Maison, proposé à 1500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².

avantageusement situé(e) dans Toulouse, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Avertissement : ANNONCE en LIGNE = VILLA DISPONIBLE / PAS de COLOCATION
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Particulier loue une villa indépendante T4/T5 de construction récente comprenant :
- Cuisine aménagée
- Séjour/Salon avec cheminée,
- 3 chambres avec placards
- Salle de bain + wc indépendant ,
- Garage attenant,
- Terrasse exposée Sud / Sud-Ouest ,
- Jardin paysagé et arboré de 800 m2.
- Chauffage électrique, clim réversible, interphone, portail électrique, fibre optique…

Quartier residentiel à proximité de tous commerces/ métro/ bus/ faculté/
lycée/ collège/écoles/crèche.

Loyer Mensuel :1400 €
Provision Charges : 100 € (taille haie + entretien jardin + eau + taxe ordures ménagères )
Caution : 1400 €
Garantie de ressources : revenus mensuels net sup a 4500 €

Disponible au 10/05/2025
Photos supplémentaires par mail sur demande
Visites sur rdv apres reception du dossier locataire

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