Maison individuelle T2 avec cour, Toulouse centre, proche métro gare et médiatheque

Découvrez ce raffiné studio niché(e) dans Toulouse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Un bien immobilier Maison de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 870€.

installé(e) dans le quartier prisé de Toulouse, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

coquette maison individuelle meublée, T2 de 45m2 + cour 12m2.
proche gare et médiatheque, à 300 mètres environ du métro Marengo-SNCF et de toutes les commodités.
Quartier résidentiel très calme, parc municipal à 50 m.

Maison entièrement rénovée en 2016 avec double vitrage, isolation, parquet, plafond avec spots, vmc double flux.
Chauffage central et eau chaude gaz de ville.
Cuisine américaine équipée plaque gaz, four, réfrigérateur congélateur neuf, lave vaisselle, lave-linge, hotte luminaire.
Piece de vie 32m2 avec canapé lit. Chambre 10m2 avec fenêtre sur cour sans vis a vis.
logement Classe D Emission E.
Nombreuses places de parking à proximité avec abonnement resident (135€ / an ).

LOYER: 860 €+10€ charges (taxe ordures uniquement).
Dépot de garantie: 1000 euros.
PAS DE FRAIS D'AGENCE.
Idéal personne seule ou couple.
Pour votre demande merci de donner les détails de votre dossier : situation professionnelle et familiale. revenus, durée de location prévue, etc... Libre de suite.
Agences s'abstenir merci.