Villa 7 pièces 112 m²

Découvrez ce majestueux pavillon bien placé(e) dans Toulon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 299000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 112 m².

convenablement placé(e) dans Toulon, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

HAUT DE VILLA DUPLEX + GARAGE + 2 PLACES DE PARKING + JARDIN

Situé à Toulon Ouest, aux portes de la ville, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce haut de villa en duplex offrant de nombreux atouts :
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* Copropriété de 2 lots principaux : Pas de charges de copropriété pour ce haut de villa individuelle.
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* Espace de vie spacieux et lumineux : Séjour climatisé et cuisine donnant sur une terrasse abritée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
* Grande salle à manger : Possibilité de diviser cet espace pour créer 2 chambres supplémentaires.
* Deux chambres confortables
* Pièce en sous pente de plus de 20 m² : Nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...).
* Garage de 25 m² avec eau et électricité : Idéal pour bricoleurs
* Deux places de parking privatives : Un atout rare et précieux.
* Jardin privatif : Un espace extérieur pour se détendre et profiter de la nature.
Potentiel d'évolution :
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins futurs :
* Division de la salle à manger en deux pièces.
* Aménagement de l'étage pour créer jusqu'à 6 chambres.

Cette annonce référence 282338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282338
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)