Maison 6 pièces 126 m²

Découvrez ce confortable habitation bien placé(e) dans Toulon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Danielle A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 126 m², à vendre pour 649000€.

avantageusement situé(e) dans Toulon, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 126 m²

MAISON CAP BRUN - CALME EN FOND D'IMPASSE - 4 CHAMBRES- GRAND GARAGE - PSICINABLE

Située dans un secteur recherché, au fond d'une impasse et à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle des années 90, saine et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages et de l'Anse Méjean.

Édifiée sur un terrain piscinable de 665 m², elle bénéficie d'une exposition sud tout en étant légèrement en retrait. Son rez-de-chaussée propose une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier attenant et un espace nuit composé d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur un beau balcon commun, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

L'extérieur dispose d'une grande terrasse idéale pour des moments de convivialité et d'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un grand garage de 26 m² ainsi qu'une dépendance avec mezzanine complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Climatisation réversible, potentiel d'aménagement et possibilité d'ajouter une piscine en font un bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité des plages !

Surface : 126 m²
Prix du bien : 649000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr