Maison 4 pièces 145 m²

Offrez-vous ce authentique T4 localisé(e) à Toulon !

Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Claude N., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 4 pièces et 145 m², à vendre pour 990000€.

localisé(e) à Toulon, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 145 m²

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Opportunité Rare ! Maison de Charme avec Jardin et Garage à Toulon, CAP BRUN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 145m², idéalement située à Toulon au Cap Brun, proche des plages de Méjean et Magaud.

Construite en 2000, cette maison de plain-pied offre une surface habitable bien agencée avec une pièce de vie de 60m2, deux chambres (15m2 et 21m2), un bureau (19m2), trois toilettes, deux salles d'eau, et enfin une buanderie (13,5m2).

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable avec une belle et grande cheminée, comprenant un spacieux salon idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces intimistes et chaleureux. Deux salles d'eau et trois toilettes garantissent un confort maximal pour les occupants. Fenêtres et portes fenêtres vous donneront un effet de dedans-dehors incroyable!

La maison bénéficie d'une jolie terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin, d'une superficie de 750m², offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité en plein air.

Les prestations de qualité incluent notamment un système de chauffage au gaz individuel, un sol chauffant pour un confort optimal, le tout situé dans une résidence sécurisée.

Vous disposerez également d'un garage de 42 m2 pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est une perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 29700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m²
Prix du bien : 990000 €
Prix du bien hors honoraires : 960300 €
Honoraires TTC : 3.09 % soit 29700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).