Maison de ville 7 pièces 207 m²

Découvrez ce splendide appartement excellemment situé(e) dans Toulon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Un T2 Maison de 7 pièces et 207 m², à vendre pour 830000€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Toulon est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Dans un quartier résidentiel de l'ouest de Toulon, une maison de ville avec cinq chambres, de 207 m², un jardin arboré de 1160 m², une piscine couverte et trois places de parking. Construite en 1950, occupant une superficie d'environ 207 m² et orientée nord-sud, la maison est formée d'un corps unique de plan rectangulaire élevé de deux niveaux.
Côté rue, la façade, orientée au sud et recouverte d'un enduit clair, est bordée de deux balcons au garde-corps en fer forgé, dont l'un forme une loggia, soutenue par deux colonnes rondes. À l'opposé, la façade nord est longée d'une grande terrasse à lattes de bois. Les baies sont droites, de formats variés, et les fenêtres ou portes-fenêtres, à petits ou grands carreaux, assurent une belle luminosité aux divers espaces intérieurs. Le toit, à quatre pans de tuiles mécaniques, est partiellement recouvert de plaques photovoltaïques côté sud. Enfin, un garage d'environ 20 m², intégré au bâtiment, est accessible depuis l'extérieur par une porte en bois à quatre vantaux et par l'intérieur.
L'entrée de la maison, au rez-de-chaussée, commande d'une part le garage, d'autre part une buanderie et une cuisine d'été, qui accède au jardin côté piscine. À ce même niveau, un couloir distribue trois chambres, des toilettes et une salle d'eau.
L'étage rassemble quant à lui les pièces principales, qui représentent une surface d'environ 43 m² : une salle à manger au sud ainsi que, dans son prolongement, un salon avec cheminée et balcon. Séparée du salon par une verrière, une cuisine, de quelque 24 m², donne sur la terrasse. Enfin, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Les chambres à coucher et les pièces d'eau sont carrelées, tandis que cuisine, salle à manger et salon présentent des sols parquetés à lames larges.
Le jardin, étendu sur plus de 1 160 m² et bénéficiant d'une large vue au nord sur le mont Caume, entoure l'habitation. Il abrite une piscine couverte, de 10 x 5 m, bordée de plages carrelées, ainsi que deux cabanons et deux places de parking. Planté de nombreux fruitiers productifs (oranges amer, oranges douces et pêches), de vigne et d'oliviers, le jardin profite d'un forage et d'un arrosage automatique.
Référence annonce : 276885
Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)