Maison quartier bas Faron

Une confortable domicile implanté(e) dans Toulon vous attend !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Michel E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 850000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 227 m².

ancré(e) dans Toulon, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Dans un cadre campagne sur le Faron Ouest avec une Magnifique vue dégagée sur le Mont Baou et le Mont Come, Belle Maison de 1980 ensoleillée, avec une Surface habitable de 227 m2 et terrain arboré en restanque de 2000 m².

Exposition Ouest - Sud Ouest.

Grand garage d'environ 39 m², cabane à jardin, Volière d'environ 15 m², …
Possibilité de garer 3 véhicules devant le garage.

Au fond d'une impasse, cette grande maison de 227 m2 sur deux niveaux est proche de toutes commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une grande famille (possibilités de les réunir facilement) ou un investissement locatif.

La maison se présente comme suit :
- Habitation principale T6 d'environ 144 m² avec une grande pièce à vivre de 73 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine américaine, salle à manger et un séjour avec cheminée. Le tout ouvert sur l'extérieur avec des baies à galandage. Une buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi que 2 chambres. A l'étage, se trouve la suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et WC.

Une Terrasse extérieure en bois de 200 m² avec piscine Hors sol et bassin à poisson.

- un T3 de 56 m² avec jardinet privatif et clôturé d'environ 45m2 : Cuisine indépendant, salon/ séjour, salle d'eau et 2 chambres.

- un T2 de 37 m² avec jardinet privatif et clôturé d'environ 35m2 : Cuisine ouverte, salon/ séjour, salle d'eau et 1 chambre.
(L'Entrée pour le T2 et T3 est indépendante du T6)

Maison avec un intérêt pour investisseur : Le T3 et T2 permettent actuellement un revenu annuel de 21 000 euros (Baux meublés). Il vous sera aussi possible de faire de la location saisonnière ou location longue durée si vous ne souhaitez pas réunir les 3 logements.

Classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 479 € et 2 001 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Dossier sérieux uniquement.
Photos supplémentaires sur demande.

Pas d'Agences et pas de démarchages téléphoniques merci.