Villa 6 pièces 140 m²

Un spacieux logement ancré(e) dans Toulon est disponible !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 585000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 140 m².

Cette propriété ancré(e) dans Toulon est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 6 pièces 140 m²

TOULON OUEST - VALBERTRAND:
L'agence Bethauser vous propose, dans un cadre buccolique une jolie villa familiale, située au calme absolu, proche commerces/écoles et transports, exposée plein Sud, construction de 1958 rehabilitée en 1995.
La maison est répartie en deux niveaux:
- Au rez de chaussée: un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une véranda.
- A l'étage: Quatres chambres et une salle d'eau.
Un agréable jardin de 624 m2 attenant autour, deux terrasses sans vis à vis, une piscine, dépendance de 20m2.
LES ATOUTS +: Emplacement, surface/volumes, calme, facilité de stationnement.
AGENCE BETHAUSER TOULON OUEST IMMOBILIER

Surface : 140 m²
Prix du bien : 585000 €
Prix du bien hors honoraires : 567500 €
Honoraires TTC : 3.08 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 101 € et 4 195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)