Propriété 4 pièces 99 m²

Découvrez ce lumineux T5 situé(e) au cœur de Toulon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Caroline W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 420000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 99 m².

localisé(e) à Toulon, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 4 pièces 99 m²

iad France - Maxime Gomez vous propose: Au calme d'une petite rue du quartier Siblas, je vous invite à découvrir cette maison au charme fou!
Non visible de la rue, vous accédez à la propriété par un chemin partagé avec la maison voisine.

En pénétrant sur la propriété vous longez une annexe de 45m2 qui attend sa future destination, ou retrouver sa destination d'atelier et garage d'antan.

Vous découvrez ensuite un jardin d'environ 150m2 exposé Sud, bien entretenu et fleuri, pour accéder à cette maison de 1953.
En y pénétrant, une large entrée vous accueille et desserre un double séjour traversant du Nord vers le Sud, une cuisine, un wc.
Au rez de chaussée vous trouverez également une terrasse au Sud et une terrasse au Nord pour d'agréables instants à toutes les saisons.
A l'étage, le palier desserre une salle de bain avec sanitaire broyeur, une chambre au Nord avec la vue sur le Faron, une chambre au Sud avec la vue dégagée vers la rade, prolongée d'une terrasse, et enfin un bureau ou dressing avec des rangements.

Cette maison est isolée en périphérie et dans les combles pour votre confort.
Le chauffage et l'eau chaude se font à l'aide d'une chaudière à condensation.
De grandes ouvertures d'huisseries en PVC laissent pénétrer la lumière dans la maison à tous les étages.
La toiture été contrôlée et traitée en prévention lors de l'isolation des combles.
Vous n'avez qu'à vous y installer!

Heureux de vous la faire découvrir, contactez moi pour en savoir plus!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)