Villa 5 pièces 145 m²

Une attrayant T5 niché(e) dans Toulon vous attend !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Frédéric T., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 145 m², à vendre pour 769000€.

idéalement situé(e) à Toulon, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 5 pièces 145 m²

TOULON - LES 4 CHEMINS DES ROUTES: Villa de Type T5 de 145 m2 habitables, composée:
- Au rez de chaussée: hall, dégagement, vaste cuisine aménagée, sejour/salon cheminée, 2 chambres avec salles d'eau et placards, wc, terrasses
- A l'étage: dégagement, chambre avec salle de bains ouverte (douche - baignoire), solarium.
- Jardin attenant, paysagé de 700 m2, Piscine securisée avec de larges plages de détente , Garage + buanderie et atelier.
- Chauffage pompe à chaleur par le sol Chaud / Froid très recent, Adouciseur d'eau.
LES ATOUT: Villa en position dominante, vue mer imprenable, très lumineuse, beaux volumes, au calme absolu, prestations de qualité, stationnement aisé, pas de vis à vis
Uniquement à AGENCE BETHAUSER - Frederic BETTHAEUSER

Surface : 145 m²
Prix du bien : 769000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)