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Découvrez ce exceptionnel bien d'exception niché(e) dans Toucy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/05/2025, cette annonce est présentée par Catherine G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un T3 Autre de 4 pièces et 83 m², à vendre pour 110000€.
niché(e) dans Toucy, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 4 pièces 83 m²
Immeuble de rapport comprenant deux appartements :
un studio de plain-pied loué 346€
un T3 en duplex, pièce de vie de 33m² environ, deux chambres à l'étage, loué 490€
Cave pour chaque lot. Chaudière gaz de ville pour chaque lot. Compteurs individuels.
Revenu actuel 10032€/an
Foncier 787€/an.
Toiture révisée, peinture complète. Rien à prévoir.
Exclusivité groupe Ordim immobilier
Surface : 83 m²
Prix du bien : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
