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Une traditionnel bien immobilier niché(e) dans Toucy vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Jean O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 305€, comprend 1 pièces et s'étend sur 24 m².
avantageusement situé(e) dans Toucy, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Toucy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 1 pièce 24 m²
Appartement situé au 1er étage dans un immeuble situé au centre ville de Toucy, proximité immédiate des commerces.
Composition: pièce principale de 20 m2 avec coin cuisine - salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique par convecteur, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignements complémentaire ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 24 m²
Loyer : 305 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 262 € dont 71 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 290 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 871 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
