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Offrez-vous ce spacieux T2 implanté(e) dans Toucy !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Laetitia W., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un loft Appartement de 2 pièces et 27 m², à vendre pour 529€.
avantageusement situé(e) dans Toucy, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 27 m²
6, rue du Pâtis - TOUCY
Très beau F2 au 2ème et dernier étage d'un petit ensemble.
Totalement rénové, il offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé.
Pompe à chaleur neuve.
Eau individuelle.
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 2,84 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 294,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 80,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros.
Surface : 27 m²
Loyer : 529 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 2.84 € / mois
Dépôt de garantie : 527.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
