Offrez-vous ce moderne T3 bien placé(e) dans Thionville !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Claude A., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un demeure Appartement de 5 pièces et 92 m², à vendre pour 143000€.
idéalement situé(e) à Thionville, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 92 m²
Découvrez un havre de paix en plein coeur de Thionville !
Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T4/5 de 92.13 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement allie fonctionnalité et esthétique.
L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en bois dotées de double vitrage. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est à rénover, vous offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un intérieur à votre image. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.
Imaginez-vous flânant dans les parcs et jardins à proximité, savourant un repas dans l'un des nombreux restaurants à quelques minutes de marche, ou encore profitant des commodités essentielles telles que les crèches, écoles, et commerces de proximité.
Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus et de tramway à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes se trouvent à proximité, assurant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Surface : 92 m²
Prix du bien : 143000 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 5.93 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
