Découvrez ce exceptionnel habitation avantageusement situé(e) dans Thionville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 495000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 163 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Thionville, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 6 pièces 163 m²
A Thionville, face au Parc Napoléon, appartement de 163 m² au premier étage d'un immeuble de caractère alliant charme de l'ancien et prestations de qualité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et belle lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, la salle à manger et le bureau s'organisent en enfilade, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel, prolongé par une terrasse avec une vue imprenable sur le parc.
Grande cuisine équipée avec balcon, 2 celliers, WC séparé.
Côté nuit, trois chambres dont une de 23 m2 offrent confort, tranquillité et calme.
Ce bien rare bénéficie également de deux caves et d'un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Renseignements et visites :
- Karine Karas : [Coordonnées masquées]
- Katia Moriceau : [Coordonnées masquées]
Surface : 163 m²
Prix du bien : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1875 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
