Un captivant T5 installé(e) dans le quartier prisé de Thionville est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette loft Appartement, disponible à 209000€, offre 4 pièces sur 90 m².
implanté(e) dans Thionville, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 90 m²
iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT // 90 M2 // THIONVILLE // 2 CHAMBRES //
CUISINE SÉPARÉE // GRAND SALON-SÉJOUR LUMINEUX // 1 ENTRÉE // 1 SALLE DE DOUCHE // GRAND
BALCON // 1 GARAGE // 1 PLACE DE PARKING // 1 CAVE // 3EME ÉTAGE // AVEC
ASCENSEUR
A découvrir !
Spacieux et lumineux appartement, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec conciergerie.
Le vaste salon-séjour, est doté de deux grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon.
L'entrée est équipée d'un grand placard.
La cuisine est séparée, une loggia est attenante.
La salle de douche a été rénovée récemment.
Possibilité d'une 3ème chambre.
Pour votre confort : Tout est compris dans les charges !
- chauffage au gaz collectif ( avec compteurs individuels )
- volets électriques dans le séjour
- Façade récente
- 1 garage
- 1 place de parking
- 1 cave
Des travaux de rénovations et décorations peuvent être à prévoir, en fonction des priorités de chacun.
A voir !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1544 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
