Offrez-vous ce remarquable résidence convenablement placé(e) dans Thionville !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par David M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce loft de type Appartement, proposé à 279000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 129 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Thionville, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 6 pièces 129 m²
iad France - Mylène Schon vous propose: Thionville // Allée de la Libération//Appartement F6 – 4 Chambres
A découvrir ce superbe appartement familial de 6 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Thionville.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 129 m²
- Premier étage d’une copropriété de 7 étages.
Il offre :
- 4 chambres lumineuses.
- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Cuisine séparée et fonctionnelle, buanderie attenante
- Salon/séjour traversant très lumineux.
- Balcon orienté sud.
- Toilettes séparées.
- Nombreux placards, volets roulants motorisés.
Rénové en 2019, cet appartement allie modernité et confort. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage en sous-sol.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre-ville, à 20 minutes de la gare et à 12 minutes de la gare routière. L'appartement est situé à deux pas de l'école primaire et maternelle 'La Petite Saison', ainsi que des établissements scolaires réputés tels que Saint-Pierre Chanel et La Providence. Facilité d'accès à l'autoroute A31 en moins de trois minutes.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la copropriété (ménage, jardinage, ascenseur). Il ne vous restera plus qu'à vous acquitter de votre abonnement d'électricité.
Taxe foncière : 1593 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux à proximité du centre ville, et de toutes les commodités
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 129 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 5760 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
