Maison 5 pièces 96 m²

Une prestigieux appartement ancré(e) dans Strasbourg vous attend !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Danielle H., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Maison, proposé à 1658€, comprend 5 pièces et s'étend sur 96 m².

ancré(e) dans Strasbourg, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Strasbourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 96 m²

Maison rénovée au calme à la Robertsau, rue Kempf - Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de trois étages dans une petite rue calme de la Robertsau. La surface habitable est de 95.61m² et la surface au sol de 120.95m².
Cette maison est bien isolée et dispose d'une cour fermée avec un appentis. Vous apprécierez ses volumes, la cuisine aménagée équipée ouverte sur un spacieux double séjour, sa salle de bains avec fenêtre disposant d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un meuble vasques et ses trois chambres à coucher.
Chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et l'eau chaude avec entretien compris dans les charges

Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Loyer de 1 658,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 242,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 286,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 96 m²
Loyer : 1658 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1628 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2021

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)