Une enchanteur maison de caractère niché(e) dans Soufflenheim vous attend !
Mise en ligne le 28/02/2025, cette annonce est présentée par Christophe D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 203 m², à vendre pour 892500€.
excellemment situé(e) dans Soufflenheim, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Soufflenheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa d’architecte, au Golf de Soufflenheim
Au golf de Soufflenheim, très lumineuse Villa d'architecte de 2019, toit plat, d'environ 203m2 avec SPA et terrain entièrement arboré de 7,82 ares.
Au rez-de-chaussée :
une belle et très lumineuse entrée avec placards
un espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée (avec cellier) semi-ouverte sur séjour, le tout donnant accès de plain-pied, par de grandes baies vitrées, à la terrasse extérieure !
une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, double vasque et baignoire)
un toilette séparé (avec lave mains)
un SPA de nage, donnant également accès, par de grandes baies vitrées, à la terrasse extérieure
une buanderie/chaufferie
un grand garage (avec porte motorisée) donnant accès directe à l'habitation
À l'étage :
un espace bureau
une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne)
Autres :
garage de 60m2 avec porte motorisée et places de parking
volets et BSO motorisés
possibilité de créer une 3ème chambre
chauffage sol par PAC air/eau
toit végétalisé
terrain entièrement clos et paysagé de7,82ares
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 850 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 892 500 € HAI).
Référence annonce : 2531
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 850 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
